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Propiedad en venta en el puerto de Jávea

¿Dónde está el puerto de Jávea?

El Puerto de Jávea, conocido localmente como los «Duanes de la Mar" (en valenciano), se encuentra a 170 metros bajo los acantilados y del faro del Cabo San Antonio, lo que lo convierte en un lugar ideal protegido por el cabo.

La carretera de la avenida del Puerto te trae desde el casco antiguo de Jávea y la Avenida del Mediterráneo te lleva al puerto desde la zona de la playa del Arenal. También se puede acceder al puerto a través de la Avenida Augusta que se encuentra un poco alejada del centro portuario.


¿Qué tipo de propiedad se vende en el Puerto de Jávea?

El centro del puerto de Jávea se compone principalmente de bloques de apartamentos sin piscinas ni jardines, que en su mayoría tienen aparcamiento debajo.

Hay una pequeña selección de casas adosadas de estilo tradicional, más cerca del puerto y luego hay una serie de complejos de apartamentos que también tienen casas adosadas de estilo moderno dentro de los jardines, que también se benefician del uso de las piscinas y jardines.

Si usted está buscando para comprar una villa orientada al sur con increíbles vistas al mar, entonces el Puerto de Jávea tiene la Cuesta de San Antonio, La Corona, Puig Molins y Puchol, zonas con villas con sus propias parcelas.

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¿Por cuánto puedo comprar una propiedad en el puerto de Jávea?

Una propiedad en el puerto de Jávea es más caro en comparación con el casco antiguo, por ejemplo, ya que tiene mayor demanda.

Usted puede coger un apartamento que necesita reforma y no tiene piscina, comenzando por 130.000 euros, a continuación, un apartamento en una comunidad con una piscina y 3 dormitorios se anunciaría alrededor de 240.000 euros.

Una villa en el Puchol, Puig Molins, La Corona o Cuesta de San Antonio comenzaría desde 500.000 euros hasta un millón más o más, dependiendo del estilo, la calidad y la vista.

El puerto de Jávea tiene una mayor demanda que otras zonas de Jávea, sobre todo debido a que la zona portuaria se considera más «durante todo el año", mientras que la zona de la playa del Arenal se considera perfecta para las ‘vacaciones de verano’ porque tiene una gran afluencia de personas durante los meses de verano.


¿Quién compra una propiedad en el puerto de Jávea?

Aparte de los locales, una gran cantidad de ex-patriados extranjeros compran una propiedad en el puerto de Jávea después de cambiar de la gran villa a un apartamento o casa adosada.

Cualquiera que sea el propósito de comprar una propiedad en el puerto de Jávea, ya sea para vivir en todo el año como una primera opción, como un apartamento o villa de alquiler de vacaciones vi – Puerto de Jávea es popular para muchos.


¿La propiedad en el puerto de Jávea se alquila bien?

Sí, la mayoría de las propiedades en el puerto de Jávea se alquilan bien; ya sea a largo plazo o para alquiler vacacional.

La propiedad en el puerto tiende a atraer a una clientela más especializada de personas que desean algo con una vibración tradicional durante todo el año.

Los precios de los alquileres de vacaciones serían comparables a los precios obtenidos por las propiedades disponibles en la zona de la playa.

Los inquilinos a largo plazo son bastante fáciles de encontrar y probablemente pagarían un poco más por una propiedad ubicada en el puerto de Jávea.


Gastos adicionales por poseer una propiedad en el Puerto de Jávea


Impuestos sobre la propiedad

IRNR Impuesto sobre la Renta de No Residentes (Impuesto sobre la Renta de No Residentes)

Impuesto anual aplicado a los propietarios de propiedades españolas, incluso si son residentes no fiscales (no residentes oficiales de España).

Asumiendo que no se obtienen ingresos de la propiedad o se producen en territorio español. El impuesto se calcula sobre el valor de su villa al 24,75% de un porcentaje dado del valor catastral, entre 1-2 % dependiendo de cuándo se estableció el valor.

Por ejemplo: Si el valor catastral de su chalet es de 200.000 euros, el IRNR sería de 24,75 % de 1% = 495 euros.

El valor exacto depende del valor catastral de su propiedad que se muestra en el recibo del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) del ayuntamiento de Jávea o Suma en Benitachell y otras áreas.

IRPF Impuesto sobre la Renta de personas físicas (Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas)

Si usted es un residente fiscal español, en este caso tiene que pagar el IRPF y presentar una declaración de impuestos como un ciudadano español, basado en sus ingresos anuales.

IBI Impuestos de bienes inmuebles (Impuesto Sobre Bienes Inmuebles)

Residente o no residente de España, todos deben pagar este impuesto sobre la propiedad una vez al año, y en Jávea se paga al ayuntamiento.

Es un impuesto anual o municipal, calculado sobre el valor catastral que suele estar por debajo del valor de mercado, y significa que pagaría entre 600-2500 euros al año por un chalet y entre 250-1000 euros por un apartamento o casa adosada perteneciente a una comunidad.


Recogida de basura (Recogida de residuos sólidos)

Cada titular de una propiedad, ya sea propietario de un chalet o un apartamento, tiene que pagar una tasa para la recogida de basura.

Esto son 125 euros al año en Jávea.

Hay diferentes formas de pago que pueden darle un pequeño descuento.


Seguro de hogar

No olvides organizar y calcular el seguro de hogar. Asegúrese de que es para el contenido y continente; para cualquier eventualidad.

El seguro de hogar español estará en la región de 180-400 euros al año, dependiendo del tamaño y valor de la propiedad y de su contenido.

Llame ahora al +34 966 461 643 para comparar su oferta de seguro de hogar


Gastos de comunidad (Gastos de comunidad)

Se paga por el mantenimiento de los espacios compartidos, comunitarios, piscinas, jardines, gimnasios, pistas de tenis, etc.

Un presupuesto, votado cada año durante una reunión de propietarios, al que usted tiene derecho de ser parte como propietario de una propiedad, y se divide entre todos los propietarios de viviendas. Calcule entre 60-150 euros al mes.


Gestor

Si todo lo anterior es demasiado, esté usted aquí a tiempo completo o no, puede emplear a alguien para hacer todo el papeleo necesario para usted. Cobra alrededor de 100-150 euros al año.


Mantenimiento de propiedades

Un gestor de la propiedad será sus ojos y oídos mientras usted no está aquí, y si usted está aquí; mantendrá su hogar limpio, bien mantenido y en pleno funcionamiento.

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¿Qué se puede hacer en el puerto de Jávea?


La zona portuaria de Jávea ofrece un fabuloso Club Náutico donde podrás aprender a navegar, o amarrar tu barco si tienes la suerte de conseguir un espacio de amarre. También cuenta con un buen restaurante con una de las mejores terrazas del pueblo!

Durante los meses calurosos, la Playa de la Grava es una playa de piedras con tumbonas y sombrillas de alquiler y una plataforma de natación justo fuera de la línea de la costa.

Cine Jayan, es una reliquia de un cine que reproduce películas en inglés durante el invierno para sus residentes extranjeros que disfruten de una noche divertida de palomitas y pantalla grande.

Si te gusta caminar, hay un sendero hacia arriba justo antes de la Playa Tangó y el Bar Tangó. El sendero conduce a través de la ladera natural de la montaña hasta los antiguos molinos de viento en La Plana y a lo largo del faro de Cabo de San Antonio.

También puedes hacer un poco de compras en el Puerto de Jávea, ya que cuenta con algunas tiendas de estilo boutique, algunas tiendas de calle, supermercados y carnicerías gourmet o tiendas de frutas y verduras. Una selección de puestos de mercado que venden productos artesanales se establece a lo largo del paseo de la playa durante los meses de verano, haciendo que los paseos nocturnos después de la cena en el puerto sea un verdadero placer!

Además de explorar las calles del puerto de Jávea, comer tapas o degustar el vino local, también se puede visitar la iglesia parroquial del Mar, que se encuentra en una pintoresca calle trasera con algunas tiendas boutique cerca.

O visite la iglesia de San Bartolomé y el Mercado de abastos, ambos en la Plaza Celestino Pons.

Todos los jueves por la mañana se celebra el mercado semanal del pueblo, que se instala en la Plaza de la Constitución y tiene puestos de mercado en la parte superior e inferior de la calle Príncipe de Asturias. Los puestos de frutas y verduras bordean la plaza principal, luego hay una selección de moda, ropa de hogar y artículos para el hogar en la sección interior.


Propiedad en venta en el puerto de Jávea

Incluyendo todos los apartamentos, áticos, plantas bajas, dúplex adosados, villas y proyectos de construcción con parcelas.

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