¿Hay nuevas construcciones terminadas para comprar en Jávea?
Si! Y aquí es donde encontrará nuestra selección.
Desde una modesta casa de 3 dormitorios de estilo mediterráneo ibicenco, situada a 3 minutos en coche de la playa del Arenal.
Hasta chalets de lujo de nueva construcción más amplios y con 4, 5, 6 dormitorios, además de increíbles vistas al mar o al valle, amplias estancias abiertas, especificaciones de primera clase y mucho más.
¿Por cuánto puedo comprar una casa de nueva construcción?
Los precios de venta de las casas de nueva construcción dependen del tamaño de la construcción,el terreno, la zona, la infraestructura que rodea la propiedad, su vista y orientación.
Puedes comprar una modesta casa de 3 dormitorios de nueva construcción que empieza en la región de 375.000 euros en Jávea por ejemplo.
O pagar desde unos 700.000 euros hasta más de un millón de euros, por algo más espectacular y lujoso.
¿Qué tipo de nuevas construcciones están disponibles?
La mayoría de las propiedades de nueva construcción disponibles para comprar en Jávea son casas independientes, apartamentos y unidades comerciales.
Se están construyendo algunos nuevos bloques de apartamentos en este momento, pero los apartamentos tienden a venderse muy rápidamente, sobre plano.
¿Cuáles son los gastos de mantenimiento?
¡Yay! Has encontrado una nueva construcción para
¿Sabes cuánto costaría comprar pero sabes cuánto costaría mantenerlo?
Es una buena idea hacer cálculos de cuánto serán las facturas habituales y periódicas de su nueva construcción, teniendo en cuenta las facturas obvias como la luz y el agua.
Impuestos sobre la propiedad
IRNR Impuesto sobre la Renta de No Residentes (Impuesto sobre la Renta de No Residentes)
Impuesto anual aplicado a los propietarios de propiedades españolas, incluso si son residentes no fiscales (no residentes oficiales de España).
Asumiendo que no se obtienen ingresos de la propiedad o se producen en territorio español. El impuesto se calcula sobre el valor de su villa al 24,75% de un porcentaje dado del valor catastral, entre 1-2 % dependiendo de cuándo se estableció el valor.
Por ejemplo: Si el valor catastral de su chalet es de 200.000 euros, el IRNR sería de 24,75 % de 1% = 495 euros.
El valor exacto depende del valor catastral de su propiedad que se muestra en el recibo del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) del ayuntamiento de Jávea o Suma en Benitachell y otras áreas.
IRPF Impuesto sobre la Renta de personas físicas (Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas)
Si usted es un residente fiscal español, en este caso tiene que pagar el IRPF y presentar una declaración de impuestos como un ciudadano español, basado en sus ingresos anuales.
IBI Impuestos de bienes inmuebles (Impuesto Sobre Bienes Inmuebles)
Residente o no residente de España, todos deben pagar este impuesto sobre la propiedad una vez al año, y en Jávea se paga al ayuntamiento.
Es un impuesto anual o municipal, calculado sobre el valor catastral que suele estar por debajo del valor de mercado, y significa que pagaría entre 600-2500 euros al año por un chalet y entre 250-1000 euros por un apartamento o casa adosada perteneciente a una comunidad.
Gastos adicionales por ser propietario de una nueva construcción
Recogida de basura (Recogida de residuos sólidos)
Cada titular de una propiedad, ya sea propietario de un chalet o un apartamento, tiene que pagar una tasa para la recogida de basura.
Esto son 125 euros al año en Jávea.
Hay diferentes formas de pago que pueden darle un pequeño descuento.
Seguro de hogar
No olvides organizar y calcular el seguro de hogar. Asegúrese de que es para el contenido y continente; para cualquier eventualidad.
El seguro de hogar español estará en la región de 180-400 euros al año, dependiendo del tamaño y valor de la propiedad y de su contenido.
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Gastos de comunidad (Gastos de comunidad)
Se paga por el mantenimiento de los espacios compartidos, comunitarios, piscinas, jardines, gimnasios, pistas de tenis, etc.
Un presupuesto, votado cada año durante una reunión de propietarios, al que usted tiene derecho de ser parte como propietario de una propiedad, y se divide entre todos los propietarios de viviendas. Calcule entre 60-150 euros al mes.
Gestor
Si todo lo anterior es demasiado, esté usted aquí a tiempo completo o no, puede emplear a alguien para hacer todo el papeleo necesario para usted. Cobra alrededor de 100-150 euros al año.
Mantenimiento de propiedades
Un gestor de la propiedad será sus ojos y oídos mientras usted no está aquí, y si usted está aquí; mantendrá su hogar limpio, bien mantenido y en pleno funcionamiento.
Llave en mano: Casas de nueva construcción terminadas
En y alrededor de Jávea y Benitachell.