Chalets

1, 2, 3 Consejos para comprar una casa en Jávea

Entonces, ¿cómo comprar una propiedad en Jávea y qué necesito saber?


Consejo 1: Trabaje en estrecha colaboración con su agente para encontrar la casa que desea comprar.


Estar en contacto constante con tu agente de ventas significa que será el primero al que llamarán cuando algo nuevo sale al mercado.

Como su agente se dedica en cuerpo y alma a su trabajo de agente inmobiliario, cuando ve nuevas propiedades en venta en Jávea y sus alrededores, usted será el primero en su lista de llamadas.

Si muestras un interés real en trabajar juntos, ellos también lo harán.


Consejo 2: Consigue un abogado y la aprobación de la hipoteca


Contratar a un abogado le dará tranquilidad. Ellos se encargarán de reunir los documentos necesarios para la compra de la casa de sus sueños.

Tanto si necesita un préstamo del banco como si no, no se arriesgue a perder la casa que quiere comprar porque no obtuvo la aprobación de la hipoteca primero!

Requiere tiempo para que los bancos españoles lo aprueben.


Consejo 3: Haga una oferta, pague una reserva y conozca los gastos de compra.


Una vez que encuentre la casa de sus sueños, no se quede ahí, haga una oferta y empiece a negociar.

Si su oferta es aceptada, haga una reserva (normalmente 5.000 euros para propiedades de menos de 500.000 euros) porque la mayoría de las veces, otras agencias también la tendrán a la venta.

Después de que las comprobaciones sobre la propiedad resulten favorables, firmará un contrato de pre-venta pagando la proporción pendiente del 10% de depósito.

Ej. Si compra un chalet por 300.000 euros, se paga primero una reserva de 5.000 euros

El depósito del 10% será de 30.000 menos los 5.000 euros que ya ha pagado, de manera que al firmar los contratos le quedará por pagar 25.000 euros.

Los gastos de compra de la re-venta son aproximadamente un 12% del precio de compra acordado. Para cubrir el 10% del impuesto de transmisiones, los honorarios del notario y del registro.

Los gastos de compra de nuevas construcciones son del 21% de IVA.

Vea todos los chalets en venta


¿Cuáles son los gastos de mantenimiento de un chalet?

¡Yay! Ha encontrado un chalet para comprar.

¿Sabes cuánto costaría comprar pero sabes cuánto costaría mantenerlo?

Es una buena idea hacer cálculos de cuánto serán las facturas habituales y periódicas de su nueva casa, teniendo en cuenta las facturas obvias como el agua y la luz.


Impuestos sobre la propiedad

IRNR Impuesto sobre la Renta de No Residentes (Impuesto sobre la Renta de No Residentes)

Impuesto anual que se aplica a los propietarios de bienes inmuebles españoles, aunque no sean residentes fiscales (no residentes oficiales en España).

Asumiendo que no se obtienen ingresos de la propiedad o se producen en territorio español. El impuesto se calcula sobre el valor de su villa al 24,75% de un porcentaje dado del valor catastral, entre 1-2 % dependiendo de cuándo se estableció el valor.

Por ejemplo: Si el valor catastral de su villa es de 200.000 euros, el IRNR sería de 24,75 % de 1% = 495 euros.

El valor exacto depende del valor catastral de su propiedad que se muestra en el recibo del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) del ayuntamiento de Jávea o Suma en Benitachell y otras áreas.

IRPF Impuesto sobre la Renta de personas físicas (Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas)

Si usted es un residente fiscal español, en este caso tiene que pagar el IRPF y presentar una declaración de impuestos como un ciudadano español, basado en sus ingresos anuales.

IBI Impuestos de bienes inmuebles (Impuesto Sobre Bienes Inmuebles)

Residente o no residente en España, todo el mundo tiene que pagar este impuesto sobre la propiedad una vez al año, y en Javea se paga al ayuntamiento.

Se trata de una tasa anual o impuesto municipal, calculado sobre el valor catastral, que suele ser inferior al valor de mercado, y significa que pagará entre 600 y 2500 euros al año por una villa y entre 250 y 1000 euros por un apartamento o casa adosada perteneciente a una comunidad.


Gastos adicionales por ser propietario de una casa.

Recogida de basura (Recogida de residuos sólidos)

Cada propietario, ya sea de una villa o de un apartamento, tiene que pagar una contribución para la recogida de basuras.

Son 125 euros al año en Jávea.

Hay diferentes formas de pago que pueden darle un pequeño descuento.


Seguro de hogar

No olvides organizar y calcular el seguro de hogar. Asegúrese de que es para el hogar y el contenido; para cualquier eventualidad.

El seguro de hogar español estará en la región de 180-400 euros al año, dependiendo del tamaño y valor de la propiedad y de su contenido.

Llame ahora al +34 966 461 643 para comparar su oferta de seguro de hogar


Cuota de asociación de vecinos

Esta cuota podría ser de pago único o anual y no es aplicable en todas las urbanizaciones.


Gastos de comunidad (Gastos de comunidad)

Se paga por el mantenimiento de los espacios comunes, piscinas, jardines, gimnasios, pistas de tenis, etc.

Un presupuesto, votado cada año durante una reunión de propietarios, al que usted tiene derecho de ser parte como propietario de una propiedad, y se divide entre todos los propietarios de viviendas. Calcule entre 60-150 euros al mes.


Gestor

Si todo lo anterior es demasiado, esté usted aquí a tiempo completo o no, puede emplear a alguien para hacer todo el papeleo necesario para usted. Cobra alrededor de 100-150 euros al año.


Mantenimiento de propiedades

Un administrador de fincas será sus ojos y oídos mientras usted no esté, y si está aquí, mantendrá su casa limpia, bien mantenida y en perfecto estado de funcionamiento.

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Resultados de la búsqueda

Encontrado 23 Propiedades

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Finca en venta en Javea.

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El Tosalet

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Villa tradicional en venta en Tosalet, Javea.

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¡ Oportunidad única ! Casa de playa 5 dormitorios en venta en la caleta -2 minutos a pie al mar

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Encantadora villa en venta cerca de la playa en Jávea.

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Sol y vista = un gran proyecto

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Adsubia

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Villa tradicional con vistas al mar y al valle

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Valls

5 bedroomVilla for sale
Villa tradicional española en venta en Jávea

650.000 €

Ref: P1066 Ver propiedad

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