1, 2, 3 Consejos para comprar una casa en Jávea
Las casas adosadas, en todo nuestro sitio web y buscador de propiedades, son viviendas que pertenecen a una comunidad, que pueden o no tener piscina Y pueden ser viviendas tradicionales en el corazón de las zonas urbanas como el Casco Antiguo y el Puerto.
Tanto las casas adosadas como las casas de pueblo tienden a ser construidas en poca altura con patios privados o terrazas en la azotea.
Las casas adosadas más modernas pueden tener una pequeña zona de jardín privado y un garaje integral y suelen estar en complejos cerrados con instalaciones comunitarias de jardín y piscina.
Las casas de pueblo son casas tradicionales antiguas, algunas de las cuales han sido renovadas y rehabilitadas y otras pueden necesitar ser renovadas.
¿Todas las casas adosadas o casas de pueblo tienen aparcamiento?
Algunas de las casas adosadas modernas cuentan con amplios garajes integrales de hasta 60-80 m² que permiten aparcar hasta dos o tres coches, y aún disponen de espacio para trasteros o zonas de servicios.
Y otras casas adosadas pueden tener una plaza de aparcamiento privada en un aparcamiento subterráneo comunitario.
Las plazas de aparcamiento se venden a veces junto con las casas adosadas o por separado a través de un vendedor privado, el constructor o el administrador de la comunidad.
¿Las casas de pueblo pertenecen a comunidades?
No. Las casas adosadas en el corazón del casco antiguo de Jávea y otros pueblos, o las tradicionales casas de pescadores en el Puerto de Jávea no pertenecen a ninguna comunidad, por lo tanto no tienen gastos de comunidad.
¿Las casas adosadas pertenecen a comunidades?
Sí. Las nuevas casas adosadas en Jávea con zonas comunes cerradas, piscina y/o jardines forman parte de las comunidades y por lo tanto tienen gastos mensuales de mantenimiento.
Las empresas de administración de fincas supervisan todo el mantenimiento, las finanzas y las propuestas futuras.
¿Cuáles son los gastos de mantenimiento de una casa adosada o de una casa de pueblo?
¡Yay! Ha encontrado una propiedad para comprar.
¿Sabes cuánto costaría comprar pero sabes cuánto costaría mantenerlo?
Es una buena idea hacer cálculos de cuánto serían las facturas habituales y periódicas de su nueva propiedad, teniendo en cuenta las facturas obvias como la electricidad y el agua.
Impuestos sobre la propiedad
IRNR Impuesto sobre la Renta de No Residentes (Impuesto sobre la Renta de No Residentes)
Impuesto anual que se aplica a los propietarios de bienes inmuebles españoles, aunque no sean residentes fiscales (no residentes oficiales en España).
Asumiendo que no se obtienen ingresos de la propiedad o se producen en territorio español. El impuesto se calcula sobre el valor de su villa al 24,75% de un porcentaje dado del valor catastral, entre 1-2 % dependiendo de cuándo se estableció el valor.
Por ejemplo: Si el valor catastral de su villa es de 200.000 euros, el IRNR sería de 24,75 % de 1% = 495 euros.
El valor exacto depende del valor catastral de su propiedad que se muestra en el recibo del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) del ayuntamiento de Jávea o Suma en Benitachell y otras áreas.
IRPF Impuesto sobre la Renta de personas físicas (Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas)
Si usted es un residente fiscal español, en este caso tiene que pagar el IRPF y presentar una declaración de impuestos como un ciudadano español, basado en sus ingresos anuales.
IBI Impuestos de bienes inmuebles (Impuesto Sobre Bienes Inmuebles)
Residente o no residente en España, todo el mundo tiene que pagar este impuesto sobre la propiedad una vez al año, y en Javea se paga al ayuntamiento.
Se trata de una tasa anual o impuesto municipal, calculado sobre el valor catastral, que suele ser inferior al valor de mercado, y significa que pagará entre 600 y 2500 euros al año por una villa y entre 250 y 1000 euros por un apartamento o casa adosada perteneciente a una comunidad.
Gastos adicionales por poseer una propiedad
Recogida de basura (Recogida de residuos sólidos)
Cada propietario, ya sea de una villa o de un apartamento, tiene que pagar una contribución para la recogida de basuras.
Son 125 euros al año en Jávea.
Hay diferentes formas de pago que pueden darle un pequeño descuento.
Seguro de hogar
No olvides organizar y calcular el seguro de hogar. Asegúrese de que es para el hogar y el contenido; para cualquier eventualidad.
El seguro de hogar español estará en la región de 180-400 euros al año, dependiendo del tamaño y valor de la propiedad y de su contenido.
Llame ahora al +34 966 461 643 para comparar su oferta de seguro de hogar
Gastos de comunidad (Gastos de comunidad)
Se paga por el mantenimiento de los espacios comunes, piscinas, jardines, gimnasios, pistas de tenis, etc.
Un presupuesto, votado cada año durante una reunión de propietarios, al que usted tiene derecho de ser parte como propietario de una propiedad, y se divide entre todos los propietarios de viviendas. Calcule entre 60-150 euros al mes.
Gestor
Si todo lo anterior es demasiado, esté usted aquí a tiempo completo o no, puede emplear a alguien para hacer todo el papeleo necesario para usted. Cobra alrededor de 100-150 euros al año.
Mantenimiento de propiedades
Un administrador de fincas será sus ojos y oídos mientras usted no esté, y si está aquí, mantendrá su casa limpia, bien mantenida y en perfecto estado de funcionamiento.
Todas las casas adosadas a la venta
En y alrededor de Javea, incluyendo Benitachell y Jesus Pobre
Via Augusta
449.000 €
Montañar II
300.000 €