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Casas adosadas y casas de pueblo

La diferencia entre casas adosadas y casas de pueblo.


Las casas adosadas, en todo nuestro sitio web y en el buscador, son casas que pertenecen a una comunidad, y que pueden o no tener una piscina.


Las casas de pueblo son casas tradicionales en el corazón de las zonas urbanas como el casco antiguo y el puerto.


Tanto las casas adosadas como las casas de pueblo tienden a ser construidas en poca altura con patios privados o terrazas en la azotea.

Las casas adosadas más modernas pueden tener una pequeña zona de jardín privado y un garaje integral y suelen estar en complejos cerrados con instalaciones comunitarias de jardín y piscina.

Las casas de pueblo son casas tradicionales antiguas, algunas de las cuales han sido renovadas y rehabilitadas y otras pueden necesitar ser renovadas.


¿Todas las casas adosadas o casas de pueblo tienen aparcamiento?

Algunas de las modernas casas adosadas tienen grandes garajes integrales de hasta 60-80 m² que pueden aparcar hasta dos o tres coches, y todavía tienen espacio para el almacenamiento o de utilidad.

Y otras casas adosadas pueden tener una plaza de aparcamiento privada en un aparcamiento subterráneo común.

Las plazas de aparcamiento a veces se venden junto con las casas adosadas o por separado a través de un vendedor privado, el constructor o el administrador de la comunidad.


¿Las casas de pueblo pertenecen a comunidades?

No. Las casas de pueblo en el corazón del casco antiguo de Javea y otros pueblos, o las casas tradicionales de los pescadores en el puerto de Javea no pertenecen a ninguna comunidad, por lo tanto no tienen gastos comunitarios.


¿Las casas adosadas pertenecen a comunidades?

Sí. Las nuevas casas adosadas en Jávea con zonas comunes cerradas, piscina y/o jardines forman parte de las comunidades y por lo tanto tienen gastos mensuales de mantenimiento.

Las empresas de administración de fincas supervisan todo el mantenimiento, las finanzas y las propuestas futuras.


¿Cuáles son los gastos de mantenimiento de una casa adosada o de una casa de pueblo?


¡Yay! Has encontrado una propiedad para comprar.

¿Sabes cuánto costaría comprar pero sabes cuánto costaría mantenerlo?

Es una buena idea hacer cálculos de cuánto serían las facturas habituales y periódicas de su nueva propiedad, teniendo en cuenta las facturas obvias como la electricidad y el agua.


Impuestos sobre la propiedad

IRNR Impuesto sobre la Renta de No Residentes (Impuesto sobre la Renta de No Residentes)

Impuesto anual aplicado a los propietarios de propiedades españolas, incluso si son residentes no fiscales (no residentes oficiales de España).

Asumiendo que no se obtienen ingresos de la propiedad o se producen en territorio español. El impuesto se calcula sobre el valor de su villa al 24,75% de un porcentaje dado del valor catastral, entre 1-2 % dependiendo de cuándo se estableció el valor.

Por ejemplo: Si el valor catastral de su chalet es de 200.000 euros, el IRNR sería de 24,75 % de 1% = 495 euros.

El valor exacto depende del valor catastral de su propiedad que se muestra en el recibo del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) del ayuntamiento de Jávea o Suma en Benitachell y otras áreas.

IRPF Impuesto sobre la Renta de personas físicas (Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas)

Si usted es un residente fiscal español, en este caso tiene que pagar el IRPF y presentar una declaración de impuestos como un ciudadano español, basado en sus ingresos anuales.

IBI Impuestos de bienes inmuebles (Impuesto Sobre Bienes Inmuebles)

Residente o no residente de España, todos deben pagar este impuesto sobre la propiedad una vez al año, y en Jávea se paga al ayuntamiento.

Es un impuesto anual o municipal, calculado sobre el valor catastral que suele estar por debajo del valor de mercado, y significa que pagaría entre 600-2500 euros al año por un chalet y entre 250-1000 euros por un apartamento o casa adosada perteneciente a una comunidad.


Gastos adicionales por poseer una propiedad


Recogida de basura (Recogida de residuos sólidos)

Cada titular de una propiedad, ya sea propietario de un chalet o un apartamento, tiene que pagar una tasa para la recogida de basura.

Esto son 125 euros al año en Jávea.

Hay diferentes formas de pago que pueden darle un pequeño descuento.


Seguro de hogar

No olvides organizar y calcular el seguro de hogar. Asegúrese de que es para el contenido y continente; para cualquier eventualidad.

El seguro de hogar español estará en la región de 180-400 euros al año, dependiendo del tamaño y valor de la propiedad y de su contenido.

Llame ahora al +34 966 461 643 para comparar su oferta de seguro de hogar


Gastos de comunidad (Gastos de comunidad)

Se paga por el mantenimiento de los espacios compartidos, comunitarios, piscinas, jardines, gimnasios, pistas de tenis, etc.

Un presupuesto, votado cada año durante una reunión de propietarios, al que usted tiene derecho de ser parte como propietario de una propiedad, y se divide entre todos los propietarios de viviendas. Calcule entre 60-150 euros al mes.


Gestor

Si todo lo anterior es demasiado, esté usted aquí a tiempo completo o no, puede emplear a alguien para hacer todo el papeleo necesario para usted. Cobra alrededor de 100-150 euros al año.


Mantenimiento de propiedades

Un gestor de la propiedad será sus ojos y oídos mientras usted no está aquí, y si usted está aquí; mantendrá su hogar limpio, bien mantenido y en pleno funcionamiento.

Get more information about property management


Todas las casas adosadas a la venta

En y alrededor de Javea, incluyendo Benitachell y Jesus Pobre


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